Une véritable relation humaine *

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Vente et transaction

Pourquoi nous confier votre vente ?

  • chez Ma Résidence nous habitons la région. Nous la connaissons, nous y vivons chaque jour. Nous ne sommes pas des commerciaux envoyés là par notre groupe.
  • nous sommes indépendants. Chaque vente est unique et n'a pas à subir les contraintes d'une politique de marque.
  • nous connaissons du monde. Nos anciens clients nous croisent tous les jours, les administrations publiques et les notaires travaillent avec nous depuis de nombreuses années.

Nos engagements

Nos intérêts sont communs

Parce que votre bien est unique, nous vous offrons une évaluation personnalisée et réaliste ainsi qu'une relation continue avec un suivi hebdomadaire des actions menées sur votre bien (publicité, compte rendu de visite). Nous nous engageons à vous rendre compte régulièrement des actions menées et des visites effectuées.

Nous avons déjà des acheteurs !

Dès la prise du mandat, nous nous engageons à cibler les acheteurs potentiels que nous connaissons et à les alerter de la mise en vente de votre bien.

Nous effectuons toutes les démarches sous 48 heures afin d’assurer à votre bien une visibilité maximum sur les différents supports de communication dont ceux réservés aux professionnels de l'immobilier.

Nous habitons là où nous vendons

Notre parfaite connaissance des environs et de la ville nous permet de répondre aux attentes des acquéreurs (école, transports, équipements collectifs …) et ainsi de gagner du temps.

Nous pensons que les négociations les plus courtes sont les meilleures

Vous recevez immédiatement toute proposition d’achat que nous jugeons recevable.

Ensuite nous gérons les démarches et toutes les formalités à réaliser pour vous jusqu’à la signature, vous économisez du temps et du stress.

Nous vous assistons chez le notaire lors de la signature de l'acte authentique et vous apportons un soutien juridique permanent pour une garantie et une sécurité maximales.

Notre choix de mandats

Vous allez nous confier la vente de votre bien ? Nous vous proposons alors un choix de 3 mandats.

Mandat Partenaire : une stratégie de vente complète

Choisir ce mandat, c’est vous donner tous les moyens de vendre dans les meilleures conditions.

L’agence Ma résidence s’engage à être réactive tant dans la relance de ses clients acquéreurs que dans la mise en place d’une large communication. Par notre intermédiaire votre bien est diffusé sur des supports nombreux, variés, et réservés aux agences immobilières.

Avec un seul interlocuteur vous vendrez dans un climat de confiance en bénéficiant d'un suivi régulier des actions commerciales menées et d'une meilleure promotion, mieux maitrisée.

Nous créons ainsi un aspect de rareté et de cette façon nous optimisons ensemble votre prix de vente.

Mandat simple : l'alternative

Vous gardez la possibilité de vendre par un autre moyen, par vous-même.

L’inconvénient est que la multiplication des intermédiaires ne multiplie jamais le nombre d’acheteurs. Au contraire, l’acquéreur verra trop souvent le bien en vitrine et sur les sites internet et aura le sentiment que la vente est urgente ou que le bien est trop cher et donc difficile à céder.
Votre bien sera en concurrence avec lui-même.

Mais nous comprenons aussi la situation du vendeur, c'est pourquoi ce type de mandat reste disponible à notre agence Ma Résidence.

Mandat semi-exclusif : vous connaissez déjà des acheteurs

Contrat qui mandate un seul professionnel et qui permet également au vendeur de le vendre par lui-même au même prix que celui proposé par l’agence.

Ce mandat est idéal si vous connaissez déjà des personnes éventuellement intéressées par l'achat.

Lorsque l’acquéreur est trouvé par le vendeur, l’agence rédige le compromis de vente, apporte son assistance durant les démarches et rétrocède la moitié de la commission prévue si la vente est réalisée.

Les diagnostics techniques obligatoires

Dans le cadre d’une mise en vente, vous devez procéder à un certain nombre de diagnostics. Un document unique appelé "le dossier de diagnostic technique" doit être annexé au compromis de vente.

Nous vous recommanderons des techniciens partenaires au meilleur prix et nous pourrons prendre en charge l'organisation de son déplacement. Mais vous restez aussi libre de choisir le vôtre !

Estimation

Vous voulez connaître la valeur exacte de votre bien?
 Chacune de nos estimations fait l’objet d’un rapport écrit complet et détaillé.
Nous vous l'enverrons avec notre avis concernant sa situation et nos opportunités de vente rapide si nous en avons. Ce service est totalement gratuit !

HONORAIRES DE TRANSACTION (TTC) TVA 20 %

Honoraires charge vendeur

MANDAT EXCLUSIF
  • Jusqu’à 350 000 € : 3,8 % (avec un minimum de 6800 €)
  • A partir 350 001 € : 3,5%
  • Au-delà de 650 001 € : 23 000 € (forfait)
  • Au-delà de 1 000 000 € : 28 000 € (forfait)
MANDAT SIMPLE
  • Entre 0 et 200 000 € : 8500 €
  • Entre 200 001 et 250 000 € : 10000 €
  • Entre 250 001 € et 300 000 € : 12 000 €
  • Entre 301 000 € et 350 000 € : 14 000 €
  • Entre 350 001 € et 450 000 € : 16 000 €
  • Entre 450 001 € et 550 000 € : 18 000 €
  • Entre 550 001 € et 600 000 € : 22 000 €
  • Au-delà de 600 001 € : 4 %
  • Garage/parking : 1 500 €
Votre bien à estimer * * *
Vos coordonnées * *
 

Si vous confiez votre bien uniquement à notre agence, nous appliquons des honoraires calculés au plus juste entre 3,5% et 4% maximum.

Témoignages

  • D. Leclercq
    Propriétaire à Gif

    « Pour avoir vendu un bien puis acheté un autre par l'intermédiaire de Madame CAHNE c'est tout naturellement et en toute confiance que nous lui avions confié la gestion de ce dernier . »

  • yohann Aubert
    Vente maison

    « Je viens de vendre ma maison par l'agence ma résidence à GIF, la commerciale a été très réactive pour faire l'estimation, gérer la mise en vente, diagnostics...la vente a été conclue rapidement et à notre prix, je recommande. »

  • Frédéric Khelil
    Vente

    « Enfin une agence immobilière respectueuse du client :-) Une approche à dimension humaine, un suivi de qualité pour des résultats rapides et efficaces. Je recommande vivement l'équipe de Gif pour vous accompagner dans vos projets d'achat ou de vente de biens immobiliers. »

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  • Agents disponibles 6j / 7 !
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  • 09 72 34 68 61